《黃竹坑站港島南岸二期短期內開價》

港島重點新盤黃竹坑站港島南岸二期「揚海」已上載樓書,短期內開價。「晉環」於4月首批扣除優惠後,每呎售價29688元起步,一房都至少賣1146萬元,最貴四房單位賣6600萬元,折合實呎價高達5.41萬元,共800伙賣出近8成。項目頗為市場受落,其中大單位三、四房較開放式更受歡迎,不少名人及大戶入市。而「揚海」樓地價屬黃竹坑站次高,地價較一期貴三成,估計「揚海」開價更進取。
按一期銷售經驗,以大單位需求更大,因此二期開則已再無開放式單位,「揚海」最細單位為一房只有320呎。項目只提供600個單位,包括1房至4房間隔,將主打2及3房單位,共有9款不同戶型。
「揚海」由兩座組成,第1座住宅大樓分為第1A座及1B座,第2座同樣分為第2A及2B座。單位間隔方正見用,較第一期明顯優惠。就座向為例,「揚海」的第一座無論是大單位即3或4房,及細單位即兩房,只要樓層較高,料都較第二座更為優勝,亦較搶手。
整個港島海岸鐵路項目,東面望向深水灣、淺水灣,南面望向南朗山、新加坡國際學校,西面望深灣遊艇會及俱樂部、珍寶海鮮坊等,北面望向黃竹坑商貿區。
「揚海」最大賣點是,項目內有更多單位望向深灣遊艇會及香港仔一帶,大部分三房及四房向西望到遊艇會海景,景致一望無際。而大部分細單位即兩房及一房,及個別三房,主要向東望內園景及山景。整體而言,「揚海」景觀較一期更開揚。
此外,「揚海」有兩大發展商嘉里及信置加持下,料項目用料及設計更見豪華。發展商精心設計樓盤,「揚海」基座長逾100米,令整個建築物遠望像揚帆出海。不過,要留意,揚海兩座大樓皆呈不規則形狀,個別單位的平台未必實用。