Sep 21, 2020
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樓市開Mike

《逆按揭是甚麼?》

《逆按揭是甚麼?》

香港按揭證券公司 (HKMC) 上年推出了一種自製收入工具 [保單逆按計劃],讓60歲以上退休人士利用已供滿的壽險保單作為抵押品,向銀行提取貸款,讓退休後能有穩定現金流。其實市面已有類似產品 [年金],到底甚麼是逆按揭,跟 [年金] 有何分別呢?


其實逆按揭和年金一樣能夠幫長者提供固定收入,應付日常開支。年金的申請人必須為65歲以上,但兩者都能保證申請人終身受保。而參與保單逆按的申請人,百年歸老亦不用償還任何貸款,因貸款機構會以人壽保單的身故賠償金額清還貸款,不過保單逆按的壽險保單必須為已完全清繳保費保單。


準退休人士可先審視自己壽險保單的身故賠償額及退保價值的差異、有沒有已斷供的物業、醫療保障、以及百年歸老後有否受益人繼承資產等等,如沒有受益人,而且身故賠償價值高於退保價值,可考慮參與保單逆按計劃,以維持自己的生活水平。


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