Sep 30, 2021
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樓市開Mike

《十大屋苑周末成交下跌兩成》

《十大屋苑周末成交下跌兩成》

房策未明朗,加上新盤搶客,買賣雙方持觀望態度,導致二手成交步伐放緩,有銀主盤以低市價吸客放售。代理統計指,十大屋苑周末成交急跌兩成,相信市場好壞消息繼續爭持。


近日新盤市場熱鬧,多個大型新盤即將發售,搶去不少二手上車客源,等待新盤開價再作比較。 中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周下跌2宗或20%,屬6週新低,零成交屋苑維持錄得3個。 


中原城市指數於高位企穩,部份買家需時間消化及考慮,或轉為觀望,加上內地調控消息,市場上好壞爭持,二手成交短期內平穩發展。港島區方面,海怡半島周末錄得1宗成交,較上周末無升跌。新成交為27座中層F室,實用面積743平方呎,建築面積950平方呎,三房套房間隔,叫價約1420萬元,放盤約一個月,以1,388萬元成交,折合實用呎價18,681元。


九龍區麗港城周末錄得1宗買賣成交。新成交為13座低層C室,實用面積522平方呎,2房間隔,日前以728萬元沽出,折合平均實用呎價13946元。原業主於2015年以585萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利143萬元,單位升值24.4%。 


新界區方面,沙田第一城本月暫錄約20宗成交,本周末錄得1宗成交,按周無升跌。 市場最新錄得6座低層D室成交,實用面積853平方呎,建築面積1018平方呎,兩房間隔,成交價998萬元,折合實用呎價11700元。原業主於2011年以500萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位賬面獲利約498萬元離場,單位升值約99.6%。


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