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美國聯儲局主席鮑威爾於Jackson Hole全球央行年會時表示，今年開始縮減買債規模式是合適，但並非代表加息，有關言論一出刺激當地美股造好。此政策有利資資產市場，尤其對香港樓市而言是好消息，至少美國無意加快加息步伐，市場料最快2023年才加息。

美國雖然今年年底收水，但是未有具體時間表，亦未知聯儲局減債幅度有多大。好明顯，鮑威爾要留一手保留工具應對經濟可能轉壞。Delta變種病毒引發了新一波疫情，美國經濟明顯受到影響，近月當地零售及銷售轉弱。聯儲局尤其關注就業情況，雖然當地就業方面取得更大進展，但新型肺炎變種病毒亦進一步擴散，要實現就業最大化仍有很長的路要走。

故此，美國貨幣政策暫未影響樓市，但值得留意是本地市場資金持續充裕，本港銀行體系結餘已連續約10個月高於4,500億元歷史高水平。大量資金流入是壓低拆息原因。本港一個月拆息已跌至逾11年低位，只有約逾0.066%水平。

由於本港供樓人士使用H按為主，拆息下跌意味市場實際按息進一步下跌，按息續跌至1.36%，大大減輕了置業人士的供樓負擔，屬利好樓市重要因素之一。