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本港對居住空間的要求不斷增加，政府未來推行的一系列基建計劃，帶動對土地的需求大增，其中房屋用地供應缺口更激增1.2倍至2倍，達到510至680公頃。不過，發展局認為，最新公布的北部都會區連同明日大嶼願景等計劃，可為本港帶來約4124公頃的潛在土地供應，相信可解決土地短缺的問題。

發展局周五公布《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》最終報告，就未來全港空間發展策略進行評估，考慮房屋、經濟，以及政府、機構或社區（GIC）等用途後，估算2019至2048年的30年間，整體土地需求約5790至6210公頃，較2016年初步估算時約4720公頃，大增1070至1490公頃（22.7%至31.6%），而扣除3210公頃已推展或處於較成熟規劃階段的土地供應後，最新的供應缺口介乎2580至3000公頃。

發展局局長黃偉綸解釋，土地供應專責小組曾經在討論中提出，2016年時的評估過於保守，當局亦把公眾對改善居住空間的要求，以及《十四五規劃綱要》出台等因素納入考慮，得出最新的評估數字。

最新數據顯示，政府估算直至2048年，本港對房屋單位的需求約100萬個，包括約39萬個新增的家庭住戶、37萬個重建的公私營單位，以及24萬個因為其他原因帶來的需求，用作評估的人均居住面積，亦較2016年提高10%至20%，分別增至215方呎和237方呎，最新的房屋用地總需求相應增加至約1850至2020公頃，較2016年時估計的1670公頃增加10.8%或21%，惟土地缺口更倍升，至約510至680公頃。

雖然整體供應缺口大增，當局對土地供應仍充滿信心，報告指出，未來各渠道的總潛在土地供應達4124公頃，當中北部都會區以2270公頃佔最多，佔總潛在供應約55%，明日大嶼願景的交椅洲人工島則約1000公頃，其餘來自屯門龍鼓灘填海和將軍澳第137區等。黃偉綸說，考慮到某些項目或受可行性等原因影響，未必能全數兌現相關土地供應，故已在評估時預留緩衝。

發展局今次提高用作估算的人均居住面積，黃偉綸坦言，未來5年的公營房屋項目難以採用新的估算作為設計單位的標準，但交椅洲人工島部分項目和北部都會區尚未進行研究的項目，可望加入有關估算作標準。至於私人住宅項目，黃偉綸透露，有意見認為政府於未來賣地或批准重建項目時，設單位面積下限約200至210方呎，當局會考慮有關建議，強調「希望港人住大啲唔係空講，會做得到，但要畀時間」。