Jan 18, 2022
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樓市開Mike

《農曆新年前一手盤搶閘推出》

《農曆新年前一手盤搶閘推出》

新盤2022第一個月原定有多個新盤搶閘推出一手市場應市,趕在農曆年前開售吸客,有網站統計1月份約有4個全新盤應市,合共涉及1,018伙單位,清一色位於市區,例如旺角雋薈及長沙灣映築。


當中旺角納米樓新盤雋薈已搶先在1月2日開售全盤120伙單位,率先成為2022年頭炮新盤,截至1月13日,成交紀錄冊顯示,雋薈暫售出39伙,成交價$338.8萬至$591.3萬,佔全盤120伙的32.5%。


恒地及市建局合作的長沙灣映築昨日(14日)公布首張價單,首推68伙,最快下周售,料成為1月第二個開售全新盤。映築價單1號面積322至769平方呎,價單定價$653.9萬至$1,534萬,價單呎價$19,558至24,036,發展商提供7款付款方法,當中100天即供最高折扣獲5%,折實樓價$621.2萬至$1,457.3萬,折實呎價$18,580至$22,835。


2021年12月初批預售樓花的啟德MONACO MARINE(MONACO ONE第2期),消息透露原定1月10日至14日期間公布全新銷售部署,惟最終未有任何新動向,而原定同一周安排地產代理優先參觀MONACO MARINE示範單位,同樣已取消相關安排。


其他新盤餘貨方面,本月初公布全新價單的港鐵黃竹坑站揚海(港島南岸第2期),已新加推共65伙單位,最高20%折扣,整批單位折實樓價$1,423.76萬至$8,662萬,折實呎價$3.35萬至$6.1萬。市場消息透露,揚海發展商暫安排下周末才進行新一銷售。


不過,市場上亦有發展商轉步伐,推售餘貨單位。新地放慢港鐵元朗站The YOHo Hub(The YOHo Hub第B期)銷售步伐,同系屯門御海灣II(御海灣第2期)上周加推全新價單後,本周先抽出中22伙單位開售,面積255至448平方呎,集中1座C室及S室單位,以60天即供折扣計,折實價$493.08萬至$903.79萬,折實呎價$19,336至$21,670,折實最平為第1座3樓S室,面積255平方呎,折實樓價$493.08萬及折實呎價$1.93萬。

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