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市區鐵路沿線新盤供應罕有，恒隆地產的牛頭角皓日為區內逾30年來首個新盤，昨日公布首張100伙價單，一房單位折實入場費688.8萬元。

該公司物業銷售部高級經理形容，皓日是次定價為「街坊開心置業價」，並參考東九龍區一手物業。首批100伙折實平均呎價21,548元，整張價單以定價計可套現9.8億元，該盤昨日起收票，並於月內開售。單位面積由320至771方呎，戶型涵蓋一至三房單位，包括39個一房單位、50個兩房單位及11個三房單位。扣除最高4%折扣優惠後，該批單位折實售價由688.8萬至1,699.5萬元，折實呎價由20,076至23,847元。

付款辦法方面，該盤提供3種付款計劃，120天現金優惠付款計劃，享4%折扣。300天現金優惠付款計劃享1.75%折扣，另設建築期付款計劃。

是次入場單位為3樓E室，實用面積322方呎，屬一房單位，折實呎價21,391元。兩房入場單位為5樓G室，實用面積443方呎，折實售價為892.8萬元，折實呎價約20,153元。至於三房戶折實售價1,199.9萬元起。若按定價計，該盤首張價單有60伙售價1,000萬元以下，可承做最高九成按揭。市場消息指，該盤首日收近300張入票，以首批100伙計，超購約兩倍。

資料顯示，鄰近的淘大花園及得寶花園現時二手平均呎價約16,619元及16,750元。而上月初推售的啟德新盤MONACO ONE首批折實入場費756.8萬元，折實平均呎價約23,365元。