Jul 24, 2021
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《逆按揭製造現金流》

《逆按揭製造現金流》

由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司(按證保險公司)營運的「安老按揭計劃」,旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品,獲得安老按揭貸款。

 

在安老按揭貸款下,借款人可選擇於固定或終身的年金年期內,每月收取定額年金。借款人亦可提取一筆過貸款以應付特別情況。除非安老按揭貸款在特定情況下被終止,否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。

 

當安老按揭貸款終止時,物業業主(或其遺產代理人)可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業,否則貸款機構將出售抵押物業以清還相關貸款。當長者百年歸老後,其後人(或遺產代理人)可以優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業,如果不贖回,銀行才會安排出售物業以償還貸款。


另外,長者可隨時全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業,而毋須繳交任何罰款。不過,部分還款就不獲接受了。申請安老按揭前,申請人必須進行輔導會面,助申請人了解主要權益和責任,以及取得安老按揭貸款的法律後果。為了加強父母與子女溝通,可以邀請子女一同參與輔導,了解申請逆按揭的權利及法律後果。


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