Feb 21, 2022
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樓市開Mike

《疫情惡化樓價跌勢有加快迹象》

《疫情惡化樓價跌勢有加快迹象》

第5波疫情急劇惡化,嚴重打擊市場信心,樓價跌勢有加快迹象。代理行一份反映二手樓價走勢的指數最新報183.06點,按周再跌約0.78%,為7周最大跌幅,創去年4月後的10個月低位,該指數已連跌兩周,累挫約1.55%。再有大型屋苑成交價下滑,鰂魚涌太古城兩房以950萬元售出,逾兩年跌價80萬元。


上述中原城市領先指數(CCL)相比去年8月191.34點的歷史高位,至今已累減約4.3%。而大型屋苑樓價指數報183.06點,按周跌約0.82%,為12周最大挫幅,兩周累減約1.54%,該指數亦跌至去年4月後低位。


至於大型單位及中小型單位指數同樣連跌兩周,分別累跌約1.64%及1.53%,最新報185.06點及182.66點,齊創43個星期最低。該行黃良昇指出,上述4大樓價指數齊跌兩周,是9個星期以來首見,預料CCL指數於2月底下試180點,屆時將重返2021年3月水平。


4個主要地區的樓價全線下滑,是7周以來再現,當中新界西指數報169.64點,創44周新低,兩周累跌多達2.46%最傷。至於九龍及港島區亦呈兩連跌頹勢,期間分別下調約2.13%及0.97%,而新界東指數則按周回落約0.3%至198.27點。


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