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近年香港樓價持續高企，地產商為降低「上車」門檻，住宅單位愈建愈細，令實用面積僅得100多至200餘方呎的「納米」單位湧現。不過，同類物業的樓價在旺市下仍依然難見明顯的升幅，個別市區項目的二手成交，更佔近九成屬蝕讓個案。

位於尖沙咀的匯萃於2015年推出，主打實用面積約210至222方呎的開放式單位。資料顯示，該盤至今共錄約9宗二手買賣登記，其中8宗為貶值個案。包括一個低層戶，以約400萬元登記轉售，持貨期間帳面已蒸發逾70萬元。

該區地產代理指，由於樓價「升唔起」，部分業主都寧願平賣單位，以換購其他物業，現時該盤於市場上有約20多個買賣放盤，當中至少6個叫價較購入價低約2萬至30萬元不等。由於「納米樓」自用需求有限，估計業主除非肯蝕讓，否則難套現。

至於長沙灣AVA 61的單幢盤，單位實用面積最細僅約150方呎，資料顯示，今年錄約16宗二手買賣登記，近半數屬帳面貶值，其餘絕大部分賺幅都不足一成。區內代理表示，該盤現有大約40個買賣放盤，其中有2至3個盤的業主願意蝕使費出貨，包括一個實用面積約150方呎單位，約4年前以347萬元購入，現僅開價348萬元放售。

根據政府文件顯示，現時納米盤的落成量仍未見有大幅減少。如以實用面積少於20平方米，即大約215平方呎的私人住宅落成量來計算，由2016年至2020年底，共有3,249個單位落成，當中2019年的落成量更加高達982個，佔總體私人住宅落成量約7.1％。不過，至2020年底落成量則減少至799個單位。