Sep 8, 2021
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樓市開Mike

《化妝樓》

《化妝樓》

女生化妝變喬裝的例子大家應該看過不少吧?你又知道樓房也有「易容術」嗎?有些業主在放盤前會先把單位粉飾一番,令其外表亮麗,以掩飾物業內部的種種問題,例如天花滲水、牆身裂紋等等,到你真正入伙時各樣問題才一一浮現,到時候已經追究無門了。所以上車族買樓前選擇時一定要慎重考慮清楚,做好驗樓時的準備,例如帶備一些小工具如手電筒和鏡子。


化妝樓有很多點要注意,賣家在入手前必須考慮到你是否真的要用這筆錢,去買一間日後需要付昂貴維修費的單位,因為要賣家對於不是自己自住的單位在粉飾方面並不會太上心,只是隨意的把醜陋的地方粉飾整齊,而並非真正解決問題的根源,所以慎防自己不小心買了化妝樓的各位,驗樓真的要留意了

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單位裏最麻煩和最貴的處理,窗門算得上數一數二,所以賣家在這方面一定會以最低的成本做最簡單的粉飾,達到目的便可。一定要留意床邊的灰地不能有鬆軟的跡象,因為賣家只是在滲水位隨便補灰了事。


廁所和廚房的天花相對於其他天花會老化得比較快,分離和跌落問題都會發生,賣家經常會選擇以假天花來避開處理。廁所滲水的問題也是賣家最常會避開處理的,失效的廁所防水層一定要仔細看清楚,如果牆腳有出現粉化及軟化的表面,代表著滲水問題已經出現。從廁所的瓷磚檢查有沒有空鼓情況。

驗樓時帶備一些小工具如手電筒和鏡子。


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