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新界居屋減價吸客！新一批「白居二」入市高峰期過後，綠表公屋及居屋交投轉趨平淡，不少居屋業主開始主動減價吸客。總結今年首三季，公屋及居屋未補地價買賣約2,855宗，仍較去年同期的1,959宗多約46%。

有經紀同業表示，裕東苑B座高層16室，實用面積639平方呎，3房間隔，原叫價510萬元（未補地價），現以468.8萬元沽出，減價41.2萬元，實用呎價7,336元。 因業主已買新物業所以要急於沽出舊居套現，原業主於1997年8月以92萬元（未補地價）購入，持貨24年帳面獲利近376.8萬元，單位升值近4.1倍。 

另藍田德田邨德義樓低層14室，實用面積376平方呎，上月以307萬元（未補地價）成交，折算平均呎價約8,172元。 原業主於2008年以約32萬元購入，持貨13年帳面獲利275萬元離場。 與此同時，沙田嘉順苑低層7室，實用面積449平方呎，上月以596萬元易手，呎價13,274元，較同屋苑7月一個高層單位，以呎價13,146元易手，輕微升1%。