《未補居錄減價成交》

新界居屋減價吸客!新一批「白居二」入市高峰期過後,綠表公屋及居屋交投轉趨平淡,不少居屋業主開始主動減價吸客。總結今年首三季,公屋及居屋未補地價買賣約2,855宗,仍較去年同期的1,959宗多約46%。
有經紀同業表示,裕東苑B座高層16室,實用面積639平方呎,3房間隔,原叫價510萬元(未補地價),現以468.8萬元沽出,減價41.2萬元,實用呎價7,336元。 因業主已買新物業所以要急於沽出舊居套現,原業主於1997年8月以92萬元(未補地價)購入,持貨24年帳面獲利近376.8萬元,單位升值近4.1倍。
另藍田德田邨德義樓低層14室,實用面積376平方呎,上月以307萬元(未補地價)成交,折算平均呎價約8,172元。 原業主於2008年以約32萬元購入,持貨13年帳面獲利275萬元離場。 與此同時,沙田嘉順苑低層7室,實用面積449平方呎,上月以596萬元易手,呎價13,274元,較同屋苑7月一個高層單位,以呎價13,146元易手,輕微升1%。