Oct 10, 2021
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樓市開Mike

《基金公司購入2000萬元鰂魚涌地舖》

《基金公司購入2000萬元鰂魚涌地舖》

地舖減價,吸引基金公司入市。盛滙基金創辦人李根興透露,該公司以2,000萬港元購入鰂魚涌英皇道993號得利樓地下15號舖,該舖原業主於2012年以2,138.8萬元買入,現帳面需蝕讓。


該舖原叫價約2,600萬元,減價逾2成沽出,原業主購入約9年帳面損失近140萬元。李又指,該舖成交價低市價約三成,現重新以3,800萬元再放售。依此計算,叫價較購入價高約9成。地舖建築面積約1,000方呎,入則閣樓約1,000方呎,現租客為菜檔,月租共約7.8萬元。


他表示,受惠香港疫情受控、通關在望,以及新一輪消費券,預料舖市會暢旺,今年底前舖位租金及售價會繼續上升約5至10%。若果施政報告落實降低舊樓收購強拍門檻,市區舖的重建潛力馬上提升,舖價亦會進一步向上。


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