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香港寸金尺土，除投資住宅外，其中一個投資熱門就是車位，皆因細細粒容易食，而且管理成本低。香港已登記私家車總數達約60萬輛，數量持續增長，車位需求龐大，吸引不少人買車位投資或自用。

如想投資車位，準買家需先了解心水區的停車場供求情況。例如停車場數目有多少？附近有沒有公共停車場競爭？如果是屋苑停車場，就要留意住戶與車位比例，如果為5:1以上，代表需求大，將來升值潛力亦愈高。你可以到代理行、住宅屋苑告示板、網上交易平台尋找盤源，查看附近成交及租賃紀錄，衡量價格是否合適。當你選好心水車位後，要查冊看車位業權，如車位只限出租予該屋苑住戶，投資價值亦會較低。

網上做好功課就要實地視察。如果車位臨近柱位，泊車較不方便，又要看看附近是否有喉管失修情況，如出現漏水會影響車位價格。即使同一停車場，車位價格亦會有很大分別，視乎車位配套與質素。

車位也要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。假設車位月租租值為4000元，1年為4萬8千，即每季支付600元差餉。地租一般為3%，即每季要支付360元，合共為$960。管理費每個屋苑收費各異，買入前應向地產代理了解清楚。