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本港爆發第5波新冠肺炎疫情，銀行估價取態隨大市下跌。根據銀行網上資料顯示，過去一個月估價下挫所佔比例多達六成半，市區屋苑走勢較弱，其中鰂魚涌康怡花園單位估價按月挫約3.4%最傷。同時，有多個項目估價已連跌4個月，當中包括同區南豐新邨及將軍澳新都城等。

該批屋苑近月估價呈下滑趨勢，上月有13個屋苑錄得跌幅，以上述康怡花園跌勢最顯著，屋苑E座中層單位，實用面積約524方呎，本月初網上初步估價報879萬元，較1月初約910萬元，一個月蒸發約31萬元。該屋苑近日兩房做價已失守「8球」，單位為A座中層10室，實用面積約497方呎，早前以約790萬元售出，呎價約15,895元，售價為5個月低位，而上址屬屋苑本月暫錄唯一成交個案。

同區太古城估價更出現連跌局面，該盤順安閣低層單位，實用面積約580方呎，上月初估價約1,081萬元，按月下跌約32萬元，最新報約1,049萬元。單位估價已連續3個月報跌，相比去年11月初約1,116萬元，期內累減約67萬元。

另一個跌勢較急屋苑為西九龍宇晴軒，樓盤2座一個實用面積約501方呎高層單位，估價一個月下跌約31萬元，本月初錄約1,016萬元，亦為連跌兩個月，累減約3.7%。

新界屋苑則以東涌海堤灣畔估價出現較大跌幅，該屋苑2座低層單位，實用面積約846方呎，網上初步估價按月下跌約2.5%，最新錄約1,001萬元，已連跌兩個月。

其中，有4個屋苑估值已連跌4個月，南豐新邨2座高層，實用面積約516方呎，最新估值約903萬元，按月低約2.5%，4個月累挫約6%。至於新都城2期2座低層戶，實用面積約538方呎，單位估價本月報約878萬元，亦按月跌約2.4%，自去年10月至今累跌5.4%。另西九龍碧海藍天及紅磡黃埔花園單位估價也連挫4個月。

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