Jul 15, 2021
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樓市開Mike

《鋁窗需要定期保養》

《鋁窗需要定期保養》

鋁窗使用越長時間就會變得越陳舊,如果等屋宇署強制驗窗才行動,到時候可能需要搭棚把整組鋁窗更換,所以如果想鋁窗運作正常,重點在於日常保養。


鋁窗是由窗框、窗鉸、窗扇、窗柄及鎖組成。窗框以耳鐵及防水灌漿鑲固於石屎牆壁內,而上下窗鉸各用3粒螺絲或柳釘牢固在窗框上,以支撐整個窗扇。如鉸位上的3粒螺絲,缺少1粒或其中1粒生銹或鬆脫,其餘2粒螺絲便需承托整個窗扇的重量,容易不勝負荷,導致整個窗扇鬆脫下墜。還有,使用過少或過短的螺絲,亦不能牢固扣穩窗框與窗扇。


鋁窗所用的鋁料亦影響其穩固程度,如受力部分的鋁料太薄,結構部分厚度少於2毫米,容易磨損及折曲;螺絲孔亦會隨著窗戶開關次數而逐漸耗損、擴大,最後螺絲鬆脫,導致窗扇飛墮下街。


正確使用方法

• 經常清理鋁窗鉸槽內的污漬,以免塵埃積聚,妨礙滑行

• 如有需要,可於窗鉸加上少許潤滑劑以減低摩擦力,但不可過量,否則摩擦力會完全消失,移動部分便無法固定,容易發生意外

• 切勿於鋁窗掛上任何物件,包括衣物;避免窗鉸承受額外壓力,超出負荷,導致彎曲折斷

• 在抹窗時,切勿在窗框和窗扇施加壓力,令鋁窗鉸不堪負荷,導致鬆脫


發現以下異常現象 應即聘用合資格或有信譽的承辦商檢查或維修

• 窗鉸過緊而無法開啟,或窗扇開關不暢順

• 窗鉸有部分配件,如螺絲或柳釘鬆脫或銹蝕

• 固定玻璃的鋁邊和膠邊脫落

• 玻璃破裂或鬆脫

• 窗扇或窗框部分變形或不穩固

• 關窗後防水膠邊未能緊貼,下雨天時出現滲水

• 窗框與牆身之間出現裂縫或滲漏

• 窗扇的鎖閂把手不能暢順關閉


為保障公眾安全,業主應自行定期檢查及妥善維修其單位內的鋁窗。如須維修或更換單位內的鋁窗,必須確保維修工作由註冊承建商進行。此外,屋宇署亦印備鋁窗單張,歡迎業主取閱;單張內對有關安裝、檢查及正確使用鋁窗的方法提供指引,讓業主對鋁窗妥善維修及正確使用取得基本認識。


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